Information för mäklare

Föreningens juridiska namn: BRF Smålänningen

Föreningen förvärvade fastigheten 1983.

Föreningen äger fastigheten (ej tomträtt).

Föreningen omfattar 55 st lägenheter, varav 2 st lägenheter upplåtes med hyresrätt.

Föreningen godtar delat ägande, där en eller flera inte kommer att bosätta sig i lägenheten (Ex. föräldrar som är med och finansierar barns lägenhetsköp), under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst  10%.

Föreningen godkänner ej medlemskap för juridisk person.

Föreningen anses vara en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen tillämpar inte hembud.

Föreningen tar ut överlåtelseavgift i samband med överlåtelse.

Föreningen tar ut pantsättningsavgift.

Föreningen innehar inga lokaler.

Föreningen innehar inga parkeringsplatser eller garageplatser.

Vid andrahandsuthyrning måste tillstånd skriftligen begäras från styrelsen. På denna ansökan anges skälet till uthyrningen, tidsperiod samt uppgifter om hyresgästen. Blankett finns på denna hemsida.

Andrahandsuthyrning godkännes ej i samband med tillträde.

Värme, vatten, kabel-TV (de fria kanalerna, samt om TV-uttag finns), bredband 250mbit/250mbit ingår i månadsavgiften.

Kabel-TV levereras av Tele2 (tidigare Com Hem).

Bredband levereras av Ownit.

Byggnaderna värms upp med fjärrvärme.

Ventilation: Självdrag.

Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Källarförråd, Cykelförråd.

Byggnadsår: 1859-1878 (se historik för detaljer). Ombyggnadsår: 1929

Köks och badrumsstammar bytta: 1991

Elstigare bytta: 1995

Fasaden renoverad: 1997

Tvättstugan renoverad: 1998

Taket ommålat och tätat:  2012 och 2017 (garantiåtgärder)

I stort sett alla fönster renoverade och ommålade samt yttre glas bytt till energiglas: 2017

En omfattande trapphusrenovering genomfördes där vi målade om trapphusen och moderniserade armaturen, allt i en äldre och med husets ålder passande estetik med hjälp av byggnadsantikvarie och byggkonsult: 2020

En total takrenovering: 2021

Månadsavgifterna höjs med 12% för år 2023 för att hålla ekonomin i balans då omvärlden har förändrat kostnadsvillkoren för lån och driftskostnader.

Föreningen är lågt belånad i nuläget.