Praktisk information

Andrahandsuthyrning. Tillstånd måste skriftligen begäras från styrelsen. På denna ansökan anges skälet till uthyrningen, tidsperiod samt fullständiga uppgifter om hyresgästen.Även uthyrning eller utlåning till barn, barnbarn eller andra släktingar kräver styrelsens godkännande. Sänd ansökan till Styrelsen@brfsmalanningen.se.

Avgiften betalas månadsvis i förskott. Avier skickas ut en gång i månaden av den ekonomiska förvaltaren Simpleko.

Bredband - Bredband tillhandahålls av Ownit. Kontakta dem om frågor tel. 08 - 525 07 300.

Cyklar som används ställs i cykelställen på gården. Dessa har dock en tendens att bli överfulla. Ställ därför cyklar som inte används i cykelrummet i källaren på Fredmansgatan 9 eller i ditt källarförråd.

Fastighetsskötsel utförs av Jensen. Felanmälan sker på Jensen Drift & Underhåll eller

på tel 08-560 502 19. Informationslapp finns på anslagstavlorna i trapphusen. Vid felanmälan till Jensen meddela även styrelsen på styrelsen@brfsmalanningen.se.

Vid försäljning av din bostadsrätt bör styrelsen kontaktas. Överlåtelseavtal, ansökan om medlemskap respektive utträde ur föreningen, samt uppgifter om eventuell pantsättning ska lämnas in. Uppmana gärna mäklaren att studera denna hemsida där dom kan få svar på de flesta frågor.

Försäkring - Styrelsen rekommenderar alla boende, bostadsrättsinnehavare, hyresgäster och andrahandshyresgäster, att teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Grovsopor - Miljörummet finns i bottenplan Fredmansgatan 7. Om ni har saker som behöver slängas och som absolut inte går att göra sig av med på annat sätt, t.ex. vid återvinningsstationerna i närheten, den mobila miljöstationen för farligt avfall eller någon second hand-butik är det möjligt att slänga i miljörummet. Rummet är låst, vänligen kontakta styrelsen på styrelsen@brfsmalanningen.se för hjälp med att öppna och stänga. 

Gården är föreningens naturliga mötesplats och självklart är alla välkomna att slå sig ner vid alla möbelgrupper. Hjälp till att hålla den ren och fin. Tag med askfat till de som röker och töm dem efterhand för allas trevnad och barnens säkerhet. Rökning är endats tillåten mitt på gården. På våren och hösten brukar styrelsen kalla till gemensam gårdsstädning. På vintern är det är det bara att hugga i med snöskyffeln. Ibland arrangeras gårdsfester av initiativrika medlemmar.

Husdjur får inte lämnas på gården utan matte eller husse. Det ligger på ägarens ansvar att de inte uträttar sina behov i rabatter eller på andra ställen på gården.

Kabel-TV finns via Tele2 och ingår i avgiften för de lägenheter som har TV-uttag. Lokaler som är ombyggda till lägenheter efter att kabel-tv drogs in i huset saknar uttag. 

Klottersanering - Vid klotter på fastigheten anmäl det till Klotterkonsulten

order@klotterkonsulten.se

Telefon: 020-364040

Källarförråden finns i port 9 på Fredmansgatan och i port 2B på Maria Prästgårdsgata. Det finns ett förråd till varje lägenhet. Varje förråd är uppmärkt med respektive lägenhetsnummer. Förvara inte saker i gångarna. Undvik att förvara organiskt material direkt mot golvet, detta drar upp fukt och kan skapa mögel och andra fuktproblem.

Matavfall ska från våren 2023 kastas i särskilda kärl bredvid soptunnorna för vanligt hushållsavfall. 

Medlemskap i föreningen ska alla bostadsrättsinnehavare ha. Normalt hjälper mäklaren till med detta. Vid frågor kontakta styrelsen.

Nycklar - Tvättstugan och källarna öppnas med samma nyckel. Portarna öppnas med en annan nyckel, som är kodad och går inte att kopiera var som helst.

Portkod finns endast vid Maria Prästgårdsgata 2A. Se till att porten går igen ordentligt och lämna den aldrig uppställd.

Vid renovering och ombyggnation av lägenhet ska styrelsen ge tillstånd i förväg och vid större ingrepp måste bygglov hos Stadsbyggnadskontoret sökas och en certifierad kvalitetsansvarig anlitas.

Rökning får endast ske mitt på gården. Det är ej tillåtet att röka i sitt fönster eller i trappuppgångarna. Detta med hänsyn till dina grannar.

Skadedjur - Brf Smålänningen har en skadedjursförsäkring gällande skadedjurssanering, husbock samt övriga träskadeinsekter hos Anticimex. Du kan själv ta kontakt med Anticimex om du skulle upptäcka skadedjur och då ange Brf Smålänningens kundnummer, 25023. Telefonnummer till Anticimex är: 08-517 634 00 (Kundservice).

Styrelsen består av fem ordinarie ledamöter och tre suppleanter. Styrelsen har möte ca en gång per månad. Informationsblad skickas ut till medlemmarna vid behov via mail. Skicka din epostadress till styrelsen så får du info via mejl. Skrivelser till styrelsen skickas till styrelsen@brfsmalanningen.se alt. lämnas i brevlådan vid entrén på Maria Prästgårdsgata 2A.

Trappstädning sker en gång per vecka av en städfirma. Det är vi själva som ser till att vi har ett fint och fungerande hus. På grund av brandskyddsregler är det viktigt att inga föremål finns i trapphusen. Annars finns det vid brand inget fullgott försäkringsskydd, vilket är mycket olyckligt om något oförutsett inträffar. Förvara därför din matta innanför dörren. Möbler och andra skrymmande saker får av samma anledning inte stå i trapphusen.

Tvättstugan bokas i fem olika pass mellan 07.00 och 22.00. Alla lägenheter får en tvättstuge-bricka med vilken man bokar sin tid via skärmen i tvättstugan. Det går även att boka online via www.boenderegistret.se/bv. Ny bricka vid förlorad bricka kostar 150 kr.

Om du inte börjat tvätta inom en halvtimme från passets början är det fritt fram för andra att utnyttja tvättiden. Du bekräftar din tvättid via en "blipp" som sitter direkt till vänster om dörren i tvättstugan.

En bokad tid som man tar över efter 30 min behöver dock inte bekräftas.

För digital bokning logga in på www.boenderegistret.se/bv logga in med adress, namn och lösenord(ditt lght-nr) som du direkt bör byta.
(Obs viktigt att skriva adressen exakt på samma sätt som den står när du bokar via denna tavla, t. ex. "Maria prästgårdsgata 4", inte "maria präst gårdsgata 4")

(För hjälp att byta lösenord eller att boka off line eller on line se denna support:

Din Box
Teknisk support 08-698 39 01

Telefontider
Måndag – fredag
08.00 – 17.00
Lunchstängt 12.00 – 13.00)

Det är inte tillåtet att använda parfymerade tvättmedel och mjukgörare pga allergier.

Vi hjälps åt att ludda av filter i torktumlaren samt torka av och damma samtliga maskiner.

Årsmöte - Se stadgarna som finns på denna hemsida, § 12-23

Återvinningsstationer för färgat och ofärgat glas, mjuk- och hårdplast, metall, pappersförpackningar så som kartong och wellpapp m.m. finns bland annat i hörnet S:t Paulsgatan och Ragvaldsgatan vid Maria Magdalena Kyrka samt på Högbergsgatan i hörnet vid Repslagargatan. Pappersinsamling finns på varsin sidan om soptunnorna i sopskjulet intill huvudentrén på Maria Prästgårdsgata 2A. Där kan tidningar lämnas i buntar eller i pappkassar. Kasta inte kartonger där, utan lämna dem på återvinningsstationerna.

Alla i Sverige är skyldiga enligt lag att sortera ut förpackningar, elavfall, batterier, returpapper och grovsopor och lämna detta till de insamlingssystem som finns.

Dessutom gör vi en insats för miljön och för oss själva, då vi kan minska kostnaderna för hämtning.